知らないと損！オフィス移転の費用を賢く抑える5つのコツ【専門家が解説】

2025年7月15日

知らないと損！仙台のオフィス移転費用を賢く抑える5つのコツ【専門家が解説】

オフィスの移転を計画中、「思ったより費用がかさむな…」と感じていませんか？物件の契約費用や引越し代だけでなく、旧オフィスの原状回復費や大量の不用品処分費など、オフィス移転には様々なコストが発生します。本記事では、移転にかかる全体の費用を把握し、賢くコストを削減するための5つの具体的なコツを徹底解説します。特に「不用品の買取・処分」は大きなコスト削減の鍵です。お困りの際は事業ゴミ回収110番へお気軽にご相談ください。

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なぜ高い？オフィス移転で費用がかさむ「5大コスト」の内訳

オフィス移転の費用削減を考える前に、まず何にどれくらいの費用がかかるのか、その全体像を把握することが重要です。一般的に、以下の5つの項目が大きなコストとなります。

具体的な費用項目と悩み

物件取得費: 新オフィスの敷金、礼金、仲介手数料、前家賃など。移転費用の中で最も大きな割合を占めます。
内装・インフラ工事費: 新オフィスのレイアウト設計、内装工事、電話・LANなどの通信インフラ整備にかかる費用。
引越し作業費: 移転業者に支払う、オフィス家具や機材の梱包・輸送・設置にかかる費用。
不用品の処分費: 旧オフィスから出る不要になったデスク、椅子、OA機器、書類などを処分するための費用。
原状回復工事費: 旧オフィスを契約前の状態に戻すための工事費用。これが想定外に高額になるケースが多くあります。

コスト管理を怠るリスク

これらの費用を正確に把握せず計画を進めると、様々な問題が発生します。

深刻な予算オーバー: どんぶり勘定で進めると、後から次々と費用が発生し、会社の事業計画に影響を及ぼすほどの予算オーバーになりかねません。
業者選定の失敗による追加費用: 安さだけで業者を選ぶと、作業品質が低く追加工事が必要になったり、不法投棄などのトラブルに巻き込まれたりするリスクがあります。
退去日までの作業遅延: スケジュール管理が甘いと、原状回復や不用品の片付けが間に合わず、余分な賃料や違約金を請求される可能性があります。

知らないと損！オフィス移転費用を賢く抑える5つのコツ

複雑に見えるオフィス移転費用ですが、ポイントを押さえれば賢く削減することが可能です。ここでは、計画段階から実践できる5つのコツをご紹介します。

1. 【計画段階】移転スケジュールに余裕を持つ

最も基本的ながら重要なコツです。移転までの期間が短いと、業者選定や価格交渉をじっくり行う時間がなく、割高な費用で契約せざるを得なくなります。最低でも半年前から計画をスタートさせ、情報収集や相見積もりの時間を十分に確保しましょう。

2. 【業者選定】必ず複数業者から相見積もりを取る

引越し業者、内装工事業者、不用品回収業者など、各業者へ依頼する際は、必ず2～3社から相見積もりを取りましょう。料金だけでなく、サービス内容や担当者の対応を比較検討することで、コストパフォーマンスの高い業者を見つけることができます。

3. 【物件】「居抜き物件」も選択肢に入れる

「居抜き物件」とは、前のテナントが使用していた内装や設備が残された状態の物件のことです。これらを活用できれば、内装工事費を大幅に削減できます。ただし、レイアウトの自由度が低いなどのデメリットもあるため、自社の働き方に合うか慎重な検討が必要です。

4. 【原状回復】工事業者を自分で探す（A工事・B工事・C工事の理解）

原状回復工事は、ビル指定の業者に依頼する「B工事」と、自社で業者を選べる「C工事」に分かれます。すべてビル指定業者任せにすると高額になりがちです。どこまでがC工事で対応可能かビル側と交渉し、自社で探した業者に依頼することで、費用を抑えられる可能性があります。

5. 【不用品】「捨てる」から「売って処分する」へ発想転換

オフィス移転で最も見過ごされがちなコスト削減ポイントが、不用品の処分です。不要なデスクやOA機器を「廃棄物」として費用を払って捨てるのではなく、「資産」として買取業者に売却するのです。これにより、処分費用が削減できるだけでなく、売却益で移転費用を相殺することも可能になります。

事業ゴミ回収110番が移転コスト削減で選ばれる4つの理由

5つのコツの中でも、特に効果が大きく手間も削減できるのが「不用品の買取・処分」です。事業ゴミ回収110番なら、お客様のオフィス移転を強力にサポートします。

1. 高価買取で移転費用をグッと圧縮！

オフィス家具やOA機器など、再利用可能なものは積極的に高価買取します。処分費用の削減と売却益の確保を同時に実現し、移転のトータルコストを大幅に圧縮します。

2. 買取・回収・処分をワンストップで対応！

買取業者と処分業者を別々に探す必要はありません。価値があるものは買取、値段がつかないものは適正に回収・処分。窓口一つで全てが完結し、ご担当者様の手間を削減します。

3. 原状回復前の不用品丸ごと回収もお任せ！

「このオフィスにあるものを、必要なもの以外すべて片付けてほしい」といったご要望にも対応可能です。原状回復工事をスムーズに進めるための、迅速な全撤去作業も承ります。

4. 宮城県全域、迅速な見積もりと柔軟な日程調整！

仙台市を中心に宮城県全域へスピーディーにお伺いします。移転スケジュールに合わせた作業日の調整など、お客様のご都合に柔軟に対応いたします。

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オフィス移転に伴う不用品回収・買取の料金

買取金額で、下記の費用からさらにお安くなる可能性があります。物量やオフィスの規模に応じた最適なプランをご提案しますので、まずはお気軽にご相談ください。

※こちらはあくまで目安です。買取品の量や種類、現場の状況により大きく変動します。

プラン	このようなケースに	料金（税別）
2tトラック載せ放題	小規模オフィスの片付け、一部部署の移転	60,000円～
4tトラック載せ放題	中規模オフィスのフロア片付け	120,000円～
オフィスまるごと片付けプラン	大規模なオフィス移転、ビルのワンフロア撤去	要見積もり

オフィス移転時に買取・回収できる品目例

下記は一例です。リストにない事務用品や専門機器なども、まずはお気軽にご相談ください。

オフィス家具: デスク、オフィスチェア、会議テーブル、応接セット、ソファ、ロッカー、キャビネット、スチール棚、パーテーション
OA機器: パソコン、モニター、サーバー、プリンター、コピー機、複合機、ビジネスフォン、プロジェクター
その他: 業務用エアコン、厨房機器（社員食堂など）、電動工具、専門機器、在庫商品

お問い合わせから移転サポートまでの流れ

ご相談から作業完了まで、お客様の移転計画に寄り添い、スムーズに進行します。

STEP1: お問い合わせ
お電話またはメールフォームにて、移転のご予定や不用品の状況をお聞かせください。「まだ漠然としている」という段階でも結構です。
STEP2: 現地確認・お見積り
担当者が旧オフィスへお伺いし、買取可能な品と処分が必要な品を丁寧に査定。その場で明確なお見積書を無料でご提示します。
STEP3: 作業当日
ご契約後、移転スケジュールに合わせて作業日を決定。養生から搬出まで、経験豊富なスタッフが迅速かつ安全に作業を行います。
STEP4: お支払い
作業完了後、お客様に最終確認をいただきます。問題がなければご精算となります。買取金額が処分費を上回った場合は、差額をお支払いいたします。

オフィス移転の費用・不用品処分に関するよくある質問

Q. とりあえず見積もりだけお願いしたいのですが、無料ですか？ A. はい、お見積もり、出張査定は完全に無料です。査定額にご納得いただけない場合も、費用は一切かかりませんので、お気軽にご相談ください。 Q. 移転まであまり時間がないのですが、急な依頼でも対応できますか？ A. はい、スケジュールが許す限り、最短即日での対応も可能です。退去日が迫っているなど、お急ぎの場合もまずは一度お問い合わせください。 Q. 買取できないものは、どうなりますか？ A. 年式が古い、破損が激しいなどで残念ながらお値段がつかなかったものも、産業廃棄物として法令に基づき適正に回収・処分いたしますのでご安心ください。 Q. 移転先で使う家具と処分する家具の仕分けから手伝ってもらえますか？ A. はい、もちろんです。「これは移転先へ」「これは処分」といった仕分け作業から、移転先への運搬（引越し作業）まで、まとめてご依頼いただくことも可能です。 Q. 原状回復工事そのものもお願いできますか？ A. 弊社の専門は不用品の買取・回収ですが、信頼できる内装解体・原状回復工事業者とのネットワークがございます。ご要望があれば、優良な提携業者をご紹介することも可能ですので、お気軽にお声がけください。

対応エリア

仙台市を中心に、宮城県全域のオフィス移転に伴う不用品買取・回収に対応しております。

仙台市: 青葉区、宮城野区、若林区、太白区、泉区
県北エリア: 大崎市、栗原市、登米市など
県南エリア: 名取市、岩沼市、白石市など

（富谷市、多賀城市、塩竈市、石巻市など、上記以外の市町村の法人様もお気軽にご相談ください）

仙台のオフィス移転コスト削減は、信頼できるプロにお任せ

オフィス移転は、やり方次第で大幅なコスト削減が可能です。
特に不用品の扱いは、専門家の知識と経験が活きる領域です。「事業ごみ回収110番」が、お客様の移転プロジェクト成功を全力でサポートします。お見積り・ご相談は無料です。まずはお気軽にお問い合わせください。電話で今すぐ無料相談メールフォームから問い合わせる

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